El Plan Parcial para el Desarrollo Urbano del Centro de Culiacán fue aprobado con el objetivo de generar nuevas condiciones para la inversión y reactivación de esta zona de la ciudad, de acuerdo con lo expuesto por José Valenzuela García, integrante del colectivo de organizaciones y empresarios CORE 33.
El representante Valenzuela informó que este instrumento permitirá impulsar la construcción vertical en el primer cuadro, autorizando edificaciones de hasta cinco niveles en predios donde anteriormente existían restricciones, lo que abre la posibilidad de desarrollar vivienda y proyectos mixtos enfocados principalmente en personas que trabajan en el centro.
Valenzuela García indicó que uno de los avances relevantes es la incorporación de herramientas digitales para consultar en línea las condiciones de cada predio, lo que brindará mayor claridad sobre usos de suelo, niveles permitidos y características de construcción, reduciendo procesos burocráticos y facilitando la toma de decisiones para inversionistas.
Asimismo, señaló que el plan contempla mecanismos para que los recursos generados por permisos de construcción sean reinvertidos en la misma zona, con el propósito de fortalecer el desarrollo urbano y recuperar la actividad económica y habitacional del centro de Culiacán a mediano y largo plazo.